昆咬视频主題公園項目建議書

2011-01-14

惠州市委、市人民政府、市發展和改革局:

惠陽區委、區人民政府、區發展和改革局:

在人類的文明史上,惠州市、惠陽區是一個有著深厚文化底蘊和悠久曆史傳承的大地,曾幾度光芒四射。改革開放以來,惠州的經濟發展曾一度落後於珠三角的東莞、中山等市。近幾年來,在惠州市、惠陽區黨委和政府的領導下,惠州、惠陽的發展呈現出喜人的加速趕超之勢。

從北京、上海、香港、廣州、深圳等城市發展的曆程研究,當工業發展到一定階段以後,第三產業的發展才是保證社會持續發展的最大動力。黨中央和國務院多次要求各地大力發展第三產業,發展旅遊事業,特別是規劃、建設一批紅色旅遊項目。

惠州惠陽是革命的熱地,99年前在孫中山領導下,惠陽人民為了中國的發展進步,舉行了惠陽首義、七女湖起義,點燃了昆咬视频的熊熊烈火。在惠陽規劃、建設昆咬视频主題公園,是非常及時和很有必要的。

在惠陽建設昆咬视频主題公園,也是響應惠州市、惠陽區黨委、政府的指示,加大對第三產業的投入,大力發展文化、旅遊、物流、休閑等服務產業,實現惠州、惠陽重放光芒、再立發展潮頭的目標。

一、惠州市和惠陽區發展的現狀和問題

(一)惠州市、惠陽區狀況

1、惠州市發展的曆史與現狀

(1)惠州有輝煌曆史、豐富資源

惠州市是中國的曆史文化名城,在古代就有“嶺南名郡、“粵東門戶之稱。自唐到近代的一千多年間,就有480多位中國名人客寓或履臨惠州。其中,北宋大文豪蘇東坡曾寓居惠州三年,留下了不少膾炙人口的反映惠州風土人情的不朽詩歌,使惠州、惠陽聞名於世。近代孫中山周恩來、蔣介石等,曾在此展示軍事才能,曆煉了他們治國安邦的文韜武略,留下了不少遺跡

惠州市現轄惠城、惠陽兩區和博羅、惠東、龍門三縣,設有大亞灣經濟技術開發區仲愷高新技術產業開發區兩個國家級開發區。陸地麵積1.12萬平方公裏,人口580.27萬人。

惠州的自然資源尤其是旅遊資源非常豐富。全市具有旅遊開發潛力的景點有900多處,屬景點高密度分布區,其中被列入國家級、省級風景名勝及自然保護區有6處。並具有資源多樣性的特點,集山、江、湖、海、泉、瀑、林、澗、島為一體,融自然景觀與人文景觀於一地。

(2)惠州是工業大市、投資熱土

改革開放30年來,惠州市始終堅持工業立市”的發展戰略,堅定不移地走發展外向型經濟的道路。形成了“2+4”的工業支柱產業格局,即數碼、石化兩大支柱和服裝、製鞋、水泥和汽車零部件四個具有優勢的產業。培育出TCL、德賽、華陽、僑興、富紳等一批知名企業集團。創立了TCL、富紳襯衫、德賽電池等一批工業產品品牌。引進了美國通用、可口可樂,日本索尼鬆下,韓國三星LG,荷蘭飛利浦,中國聯想等國內外著名廠商、跨國公司在惠州建立生產和研發基地。目前,惠州已成為世界最大的電池和鐳射光頭生產基地,亞洲最大的電話機、電腦主板生產基地,中國最大的電視機、汽車音響、高級電工產品、照相機生產基地之一,成為中國華南地區發展最快、最具活力和最具潛力的城市之一。

惠州是中國最佳的的投資城市,全市累計實際利用外資超過100億美元,外資企業8000多家,世界500強企業近20家。其中2005年總投資43億美元,在惠州市大亞灣正式投產的、中國最大的中外合資項目——中海殼牌南海石化,又將給惠州帶來600-1000億元人民幣的配套投資。

惠州同時還是對外貿易出口基地、度假觀光旅遊聖地和現代物流配送中心。

(3)惠州2009年的經濟發展

2009年,惠州市生產總值(GDP)1414.7億元,比上年增長13.2%,增幅在珠三角排第二位。其中,第一產業增加值90.3億元,第二產業增加值789億元,第三產業增加值535.4億元。三次產業結構為6.4:55.8:37.8。2009年,惠州的財政總收入391億元,全市地方財政一般預算收入101.5億元。全市完成社會消費品零售總額491.1億元,比上年增長15.1%,呈持續穩步增長態勢。其中,批發和零售貿易業完成426.3億元,比上年增長15%;住宿和餐飲業完成64.8億元,增長15.4%。

從構成居民消費價格總指數的八大類商品看,呈4升4降格局。其中煙酒及用品類升1.5%,醫療保健和個人用品類升1.5%,家庭設備用品及維修服務類升2.5%,衣著類升3.5%;居住類下降3.8%,食品類下降3.3%,娛樂教育文化用品及服務類下降2.1%,交通和通訊類價格指數下降0.4%。

居民的消費變化說明,住、食、行等基本生活必需品的支出下降,而煙酒、保健、家電等非生活用品的支出增加了,住宿、餐飲業等旅遊業收入更是迅速增加,說明居民生活水平提高了。

(4)2010年1-10月惠州經濟運行比較

1-10月,惠州多項主要經濟指標的增速繼續居珠三角前列,GDP、房地產開發投資、商品房銷售麵積、國稅收入等4項指標增幅居珠三角首位;地方財政一般預算收入、規模以上工業增加值、規模以上工業銷售產值、地稅收入等4項指標增幅居珠三角第2位;社會消費品零售總額、商品房銷售總額、金融機構各項貸款餘額、城鄉居民儲蓄存款、全社會用電量等5項指標增幅居珠三角第3位。 

1-10月,惠州房地產投資高位增長,全省房地產開發投資增長30.6%,惠州增長50.4%。珠三角商品房銷售量略微回升,全省商品房銷售麵積下降3.1%;珠三角九市中,惠州增長20.3%,既是珠三角又是全省第一。珠三角社會消費品零售總額現價增長16.6%,惠州增長19%,保持較快增長態勢。

但是,惠州全社會固定資產投資、利用外資增幅仍顯低迷。具體數據如下。

1-10月,珠三角全社會固定資產投資增長23.5%,惠州隻增長16.5%,珠三角倒數第二,低於全省平均水平。珠三角實際利用外商直接投資增長3.6%,比上年同期(1.7%)上升1.9個百分點,呈平穩增長;惠州負增長-2.8%,珠三角倒數第二。這說明惠州全社會固定資產投資項目少,惠州吸引外資工作要加緊努力。

(5)惠州城市規劃

惠州城市發展規劃,以輻射粵東、連接閩贛、與珠三角融為一體的定位;以三橫三縱城鎮發展軸為重點依托城市群體,實施軸線拓展、梯度推進。“一城三點、雙心結構,三點即指惠城、惠陽—大亞灣、陳江仲愷。規劃發揮區位和交通優勢。惠陽處於惠州與大亞灣城市發展的中心地位,成為今後發展的重點。

惠州同時還應建成擁有良好生態環境和文化魅力的旅遊城市、文明城市和宜居城市。

2、惠陽區的區劃沿革和經濟發展

(1)惠陽區的區劃沿革

惠陽在隋唐時期稱“歸善”,曆代名稱時有變化,1912年改稱惠陽縣。但縣、州、郡、路、府製均設在縣境內,所轄範圍亦多次變遷。1956年設惠陽專區,1963年恢複惠陽專區,1970年惠陽專區改稱惠陽地區,專署駐惠陽縣。無論惠陽地區、惠陽專區,曾管轄過惠州、寶安、東莞10多個市、縣,麵積35916平方公裏,遠多於現惠州管轄的區、縣。惠陽分別1994年5月撤縣設市,於2003年6月撤市設區,惠陽區政府由原來惠城區遷至惠陽淡水鎮。惠陽區麵積915.54平方公裏。中心城區由淡水、秋長二個街道辦和沙田鎮、惠陽經濟開發區組成,規劃範圍約160平方公裏。另有新墟、鎮隆、永湖、良井、平潭5個鎮。共有102個行政村。常住人口55.80萬人,戶籍人口35.33萬人。

(2)惠陽區2009年的經濟發展

惠陽區2009年完成生產總值(GDP)152.98億元,人均生產總值27392元,分別比上年增長13.5%和14.2%。三次產業結構為5.4∶49.7∶44.9。工業總產值259.23億元,增長13.6%。

財政總收入16.77億元,增長20.2%。其中地方財政一般預算收入11.72億元,增長23.4%。全社會固定資產投資總額100.9億元,增長21%。實際利用外商直接投資2.1億美元,增長5.5%。外貿出口總額16.78億美元,降幅收窄到4.7%。社會消費品零售總額64.49億元,增長18.9%

以上數據說明惠陽經濟發展良好,外貿出口、吸引外資、固定資產投資逆惠州市而上。

(3)惠陽區第三產業發展

惠陽區第三產業比重在三次產業中占近45%,幾年來增長幅度分別有41.4-81.6%,比重和增幅在全國中等城市的所轄區都是較少的。這由內外二個方麵因素決定,內部是緊靠惠陽的中海殼牌南海石化項目投產,惠陽作為其後勤服務基地、區域性商貿流通服務中心,地位進一步顯現。外部是淡水的住宿和餐飲、休閑娛樂業,以其價格、服務綜合優勢,吸引著深圳、東莞以及廣州等周邊地區居民紛紛前來消費,到處可見粵A(廣州車牌號)、粵B(深圳車牌號)、粵S(東莞車牌號)車牌號汽車,被業內人士稱之為“ABS”消費現象。

惠陽區國美電器、蘇寧電器、人人樂、天虹、沃爾瑪等強勢登陸,表明以大型連鎖超市、賣場為特征的新型商貿流通業正在惠陽區迅速崛起。惠陽區社會消費品零售,近年來每年都以20%以上高位增長的態勢,成為第三產業發展的突出亮點。

(4)惠陽城市規劃

《惠州市惠陽中心城區分區規劃(2007-2020)》將惠陽中心城區定位為:廣東省沿海發展戰略的組成部分,惠州市的重要中心城區之一,產業是以高新技術產業、現代服務業和現代物流業為主導”。製定了超過100萬人口的大城市空間框架,提出了新的規劃空間結構。“兩軸是以開發區、秋長北、洋納新橋為主線的西北軸和以白雲坑、新橋、沙田為主線的東北軸。“三帶分別是以淡水老城區、秋長城區、秋長北、開發區形成南北貫通的秋淡帶,以秋長西部傳統產業為主體形成的秋西帶,以惠澳高速沿線形成惠澳帶。規劃表明秋長街道是處在惠陽城市發展的重要樞紐。

(二)惠州市和惠陽區發展所麵臨問題

惠州和惠陽經濟社會發展中存在的問題和薄弱環節是:文化產業欠發達;電子信息產業、工業、服務業轉型升級的速度不夠快,經濟結構調整力度需要進一步加大,企業缺乏主動調整結構、改革創新的意識;惠州市區與所轄各區縣、惠陽區所在的淡水、秋長鎮與其它鎮城鄉區域發展不協調、社會事業發展滯後等問題較為突出;節約、集約用地任務繁重,資源環境約束加劇。

惠州市和惠陽區經濟外向度高,鞏固企穩回升、保持平穩較快增長的任務仍然十分艱巨。惠州市、惠陽區大項目明顯,石化、電子產業比例大,產業集中度較高,主導產業單一,麵臨一些風險。

二、惠州市和惠陽區旅遊業現狀、問題和機遇

(一)惠州、惠陽旅遊業的基本情況

1、惠州市旅遊業的基本情況

2009年,惠州市共接待國內外遊客2115萬人次,同比增長17.2%。接待住宿遊客943.1萬人次,增長16.8%。其中國內遊客人數798.9萬人次,增長18.4%。旅行社組團方麵,國內遊37.6萬人次,下降4.6%;出境遊2.0萬人次,下降20.4%。全年實現旅遊總收入115.1億元,增長19.2%;其中旅遊外匯收入4.0億美元,增長21.2%。隨著惠州凱賓斯基飯店、洲際度假酒店、皇冠假日酒店、康帝國際酒店、萬麗酒店開業,未來幾年惠州僅五星級酒店將有10家以上。惠州的高級酒店、賓館進一步增加,將使惠州的旅遊接待能力、酒店檔次大大提高,旅遊環境得到了進一步的優化。

2、惠陽旅遊業的基本情況

惠陽區有各類酒店賓館90家,其中二星級酒店1家、三星級酒店8家,按三星級標準裝修的酒店有5家,按四星級和五星級標準裝修的酒店各1家,可提供標準床位6500張;國內旅行社3家,惠州中旅、惠州青旅和惠州環宇等3家旅行社在惠陽設立了營業部。2009年接待過夜遊客191.6萬人次,增長50.3%

(二)惠州惠陽旅遊發展的優勢

惠州惠陽發展旅遊的條件得天獨厚,優勢明顯:

1、有區位和資源優勢

惠州惠陽毗鄰港澳深穗,有山、海、林、泉等旅遊資源。既適合發展大眾化的休閑生態旅遊和城市旅遊,也適合發展中高端的會展、商務旅遊。推進各類旅遊產品與文化、生態的有機聯合,鞏固區域觀光旅遊市場,可以形成風格鮮明、層次分明、體係完善的旅遊產品和旅遊市場。

2、有優越的人緣優勢

惠州和惠陽有港澳台僑胞1000多萬人,僑胞分布在世界上130多個國家和地區。

3、有交通優勢

惠州惠陽有多種交通工具,到附近大城市交通便捷。深汕高速、惠深高速、廣惠高速貫穿境內,加上境內的惠州機場、惠州港,已有的京九鐵路、在建的杭福深高鐵,惠陽與國內各大城市和港澳地區的交通十分便捷。便利的交通,方便了國內遊客,同時也吸引很多港澳地區遊客。

4、曆史文化底蘊深厚、古跡眾多

大文豪蘇軾貶官惠州期間,留下不少膾炙人口的千古名句。如:“羅浮山下四時春,盧橘楊梅次第新。日啖荔枝三百顆,不辭長作嶺南人”。惠陽更是昆咬视频的發源地之一,有許多昆咬视频遺址,偉大的革命家孫中山先生及其追隨者在此留下了眾多足跡。惠陽也是抗日名將葉挺將軍的故鄉。

5、有較強的比較優勢

香港、澳門、深圳發展空間狹小;惠州、惠陽的自然、人力資源豐富。其經濟的快速發展又吸引了內地大量廉價勞動力和技術人員,加上其經濟的輻射作用,從而形成了巨大的旅遊市場。

(三)惠陽旅遊業的問題

1、承載力小

惠陽城市、經濟、交通的承載力還不夠,影響旅遊業的大發展。

2、產業結構需要調整

目前從惠陽的產業發展結構來看,第二產業仍然是主導產業,旅遊業在國民經濟、第三產業中的比重還有待提高。

3、大項目少

惠陽旅遊業中缺少對惠州、惠陽帶動作用大、知名度高、有惠陽文化特色的景點、景區和企業。

4、人才少

惠陽旅遊從業人員培訓不夠,管理人才缺乏。

5、客源地小

惠陽旅遊市場的輻射範圍比較狹窄,遊客主要局限在廣東省內和港、澳地區,客源市場有限。而鄰近省以及內陸地區遊客比例偏低,這與惠陽旅遊宣傳的力度不夠及缺少有影響力的旅遊項目有關,難免有“養在深閨無人知的情況。

6、景區鬆散

惠陽旅遊小而鬆散的特點相當突出。同時,由於缺少合作和有效的引導,各景區、景點的開發建設缺乏相互之間的有機聯係。

7、自助自駕遊待培育

惠陽的旅遊集中在公務、商務旅遊和深穗莞自駕車旅遊方麵。自駕車旅遊很多是“一餐旅遊”,來惠陽隻吃午餐或晚餐;自助遊和自由行少;這些方麵限製了惠陽旅遊及住宿餐飲業的進一步發展。

因此,惠陽要加大旅遊發展,要規劃、建設、引進大的旅遊項目。

(四)惠陽旅遊業發展的機遇

1、文化興區的機遇

未來城市、區域的發展,越來越重視文化的競爭。城市的“文化力”,已經成為城市間較量的重點,成為競爭力的重要標誌,文化優勢形成的競爭力最難替代和模仿。惠州“文化立市”、惠陽“文化興區”都放在很高的戰略地位,挖掘惠陽的城市文化內涵和資源,就需要在文化領域大膽創新、開拓,推出適合惠陽特色的文化產業項目,以文化項目帶動城市經濟、旅遊的進一步發展。昆咬视频總結、提煉惠陽有關昆咬视频曆史,就是發揮惠陽特有的傳統文化。

2、南海石化帶來的機遇

到今年,中海殼牌南海石化項目集聚了一大批大規模的下遊產品生產企業,整個石化區將完成1000億元的投入,實現1200億元的工業產值和500億元的GDP,成為惠陽經濟增長的助推器。中海殼牌南海石化及配套企業十多萬員工和家屬,將成為惠陽區旅遊很大的潛在客戶。中海殼牌南海石化項目提升了整個惠陽的人流、物流、信息流,吸引了各類人才流陸續湧進惠陽、惠州。各級政府要搶抓機遇,借殼牌石化項目的凝聚力和號召力,吸引旅遊項目投資,加強旅遊業管理人才隊伍建設,促進旅遊業發展。

3、深圳產業升級的機遇

香港、廣州、深圳、東莞的發展都給惠陽帶來了機遇,其中與惠陽距離隻有58公裏的深圳,交通方式在增多,在途時間在縮短,合作的機會最多。

已經通車的深惠沿海高速公路,將惠陽、深圳連成一體。

將於明年通車的杭福深高速鐵路,設惠陽火車站,惠陽到香港、深圳、廣州、福州、杭州等全國高鐵網上的城市,時間大為縮短。

深圳南坪快速路,規劃東延到惠陽,深圳市區到惠陽的時間縮短到45分鍾。

惠州市政府正全力爭取深圳地鐵3號線,能夠延伸至惠陽淡水。

隨著惠深多條道路的對接,深圳到惠陽時間的縮短,區域經濟互補融合,惠陽到深圳的“1小時生活圈正在形成。

正處產業結構調整的深圳,其工業轉移的產值將高達4000億元,惠陽憑借其區位、資源、產業、基礎等優勢,有望承接其中的四分之一。

(五)惠陽旅遊客源市場研究

1、自駕車是惠陽旅遊較大的客源市場

從國際旅遊發展和我國旅遊發展研究,今後自駕車旅遊市場發展有一定的代表性,特別是惠陽區這樣鄰近香港、深圳、廣州等大城市的中等城市的區。香港、深圳、廣州、東莞有汽車500萬輛,這是惠陽旅遊客源市場很大的一塊。自駕遊時間太短、距離太近難以產生外出度假的感覺;時間太長、距離太遠容易產生疲勞和厭煩。能產生良好出遊度假感覺的心理距離,最好在途時間半小時到1個半小時、開車100-200公裏。從旅遊者自駕出行欲望研究,從家到景點、景區的時間和距離,出行半小時、距離50至100公裏,出遊的動機最大;出行1小時、距離100至200公裏,出行的動機減少一半;出行2小時、距離200公裏以上,出行的動機又減少一半。

2、惠陽自駕遊時空客源圈

以惠陽為中心,四個時空旅遊客源市場圈,人口分別輻射500萬、3000萬、5000萬、1億,惠陽符合自駕遊旅遊出行最佳的時間和空間。所以,惠陽的旅遊客源市場大、人口多,很有潛力。

惠陽是香港、深圳、廣州、東莞自駕車旅遊,最佳的時間空間目的地。今後要大力開拓這一市場。

 

惠陽自駕遊旅遊圈人口距離時間表(表2-1)

 

區域

人口(萬)

50-100公裏

惠州市大部分地區、深圳和東莞東部地區、汕尾西部等地

500

1小時、100-200公裏

深圳、東莞、汕尾、香港、增城

3000

2小時、200-400公裏

廣州、珠海、中山等珠三角全境

5000

4小時、400公裏以上

廣東大部分地區和福建、江西、湖南、廣西

10000以上

3、從購房群體分析惠陽旅遊客源市場

從2005年開始,深圳購房者置業惠陽的比例大幅提高。惠陽半島1號的深圳客戶達到了50%。到了2007年,在當地置業的100人中,有57人是來自深圳。而今年上半年,這一比例更是超過了七成,深圳購房者成為惠陽樓市的主要購買群體。同時,深圳振業、天安中國、星河地產、東部集團等相繼來到惠陽開發房地產。

隨著深圳等異地購房者的湧入,必將促進惠陽的旅遊業發展,帶動惠陽旅遊度假業興旺。惠州市、惠陽區黨委和政府各級部門應因勢利導,吸引外商、外地資金投入到惠陽旅遊產業上來。

(六)惠陽區旅遊業發展的重點

惠陽區旅遊業總體上處於起步和發育階段,要在不太長的時間內完善旅遊設施,打造具有惠陽特色的旅遊產業。除了要合理規劃、擴大投資規模、完善基礎設施建設,以資源的綜合開發為突破口,化資源優勢為發展優勢外,還要有工作重點的轉移。

1、推介惠陽

惠陽旅遊資源豐富,惠陽旅遊的發展要抓住重點,在香港、深圳、廣州多推介惠陽。惠陽旅遊要以重大曆史事件、名人、文化和生態為惠陽區旅遊發展的主線。名人主要是指廖仲愷、葉挺、葉亞來、鄧承修、曾生等,文化則包含東江客家文化(客家人文、客家風情和客家圍屋)、東縱文化(紅色旅遊)和華僑文化,生態主要是指自然生態(綠色生態和海洋生態)。目前惠陽區已建成且對外開放的旅遊景區(點)有棕櫚島、葉挺故居和葉挺紀念館、金果灣鄉村俱樂部、辣甲島度假村、世外梅園等。但惠陽眾多旅遊區、旅遊點的知名度低,不為遊客所熟悉。

2、留住遊客

到惠陽旅遊的遊客、停留時間短,有的是午餐旅遊、有是上午來下午走、有的隻住一夜,平均隻有幾小時。惠陽2009年接待過夜遊客191.6萬人次,平均每天隻有5000多人次。與深圳、廣州、香港平均在一天以上,住一宿比較,惠陽酒店業、餐飲業總量少、收入少。惠陽區發展旅遊業的重點,要留住遊客。今後規劃紅、綠、藍、民俗遊等4條黃金旅遊線,涵蓋了惠陽區城市風光、觀光農業、休閑度假、山水風情和客家文化等主要景點,遊客可在惠陽區盡興遊覽2-3天時間。更多的遊客住惠陽,惠陽的旅遊業就得到快速穩步的發展,旅遊業就會為惠陽區的經濟發展作出更大的貢獻。

    總的來說,惠陽旅遊業應以資源的綜合開發為突破口,化資源優勢為經濟優勢和產業優勢。還要策劃、規劃、建設有惠陽曆史、文化、風土人情的重大旅遊項目,以帶動惠陽旅遊的發展。

已經開始籌建、規劃的昆咬视频主題公園,將是惠州和惠陽旅遊產業發展的龍頭項目。昆咬视频主題公園是充分利用了惠陽的生態資源旅遊、紅色旅遊資源優勢,聚焦了惠陽曆史上發生了在全世界、亞洲、中國最有影響的重大事件,從一園看世界、從一園看古今,彌補了惠陽旅遊上的不足。

三、在惠陽建設昆咬视频主題公園是最佳選址

(一)主題公園的現狀

1.主題公園及其起源

主題公園(theme park),是根據某個特定的主題,采用現代科學技術和多層次空間活動設置方式,集諸多娛樂活動、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊場地。

主題公園是一種人造旅遊資源,是現代旅遊業在旅遊資源的開發過程中,所孕育產生的新的旅遊吸引物,是自然資源和人文資源的一個或多個特定的主題的綜合。它著重於特別的構想,圍繞著一個或幾個主題,創造一係列有特別環境和氣氛的項目吸引遊客。主題公園的一個最基本特征——創意性,具有啟示意義。園內所有的建築色彩、造型、植被遊樂項目等都為主題服務,共同構成遊客容易辨認的特質和遊園的線索。

有著“中國主題公園之父美譽之稱的馬誌民先生認為,主題公園是作為某些地域旅遊資源相對貧乏,同時也是為了適應旅客多種需要與選擇的一種補充。這個觀點說明了“主題公園的一個基本特征——相對性,即相對於旅遊者的選擇而言的,與旅遊資源概念緊密聯係在一起的特性。主題公園”在我國的產生和發展,始終有旅遊業這隻看得見的手”發揮著極其重要的作用。馬誌民先生的觀點應該是對“主題樂園認識的一種升華,更加明確地說明了“主題公園的本源涵義——旅遊者的一種需求形態和選擇方向。

主題公園起源於荷蘭,後興盛於美國。荷蘭的一對馬都拉家族夫婦,為紀念在二次世界大戰中犧牲的獨生子,而興建了一個微縮了荷蘭120處風景名勝的公園。此公園開創了世界微縮景區的先河。1952年,開業時隨即轟動歐洲,成為主題公園的鼻祖。

1955年美國人沃爾特·迪斯尼以其出色的創造力,在美國加利福利亞洲的洛杉磯成功建立了全球第一個主題公園——迪斯尼樂園。迪斯尼樂園集遊樂、科學博覽、社區中心、戲劇表演為一體,是父母與子女享受美與奇觀、共享天倫之樂的好場所,吸引了大批來自國內外的遊客,獲得了巨大的成功。迪斯尼的成功刺激了世界各地主題公園的發展,荷蘭的小人國,日本宮崎的“海洋巨蛋”,澳大利亞亞姆爾拉巴的海洋世界,新加坡的聖淘沙,韓國的愛寶樂園,香港海洋公園都是其中的成功代表。

2.主題公園在中國的發展現狀

在上世紀八九十年代,主題公園在中國也迅速發展,以深圳華僑城為代表的主題公園率先導入此種模式。1989年11月開業的錦繡中華,引起轟動,1億元的投資當年回收。以其收入滾動開發的民俗村於1991年10月開業,再掀熱潮,1年半後又收回了1.1億元的投資。接著以5.8億元興建世界之窗,1994年6月開業,又創輝煌,2年半收回投資。它們不僅有可觀的經濟效益,還產生了廣泛的社會效益和深遠的生態環境效益,已成為弘揚民族文化、進行愛國主義教育的基地和增進中外文化交流的窗口。深圳三景區的成功,引發了全國性的主題公園、人造景點熱。如無錫三國城、水滸城、歐洲城,常州恐龍公園,浙江橫店影視城等,都非常成功。

後來各地競相建設大型主題公園,一時間主題公園在國內遍地開花,並成為一個市、區旅遊突飛猛進發展的方式和手段。

主題公園在未來仍是世界娛樂休閑的一種模式。要新建主題公園必須要有創新的主題,沒有鮮明的、獨特的、吸引力強的主題,很難在激烈的競爭中取勝。還要研究項目的旅遊市場、區域經濟發展、旅遊人口、交通等,注重內容創新、形式創新。主題公園的主要發展方向應該是專業化、藝術化、濃縮化的文化場所,應該選擇合適的環境、足夠的依托,揚己所長、避己所短才能生存並壯大。

(二)昆咬视频的意義

昆咬视频是近代曆史上一次重大的曆史事件,是中國人民為改變自己命運而奮起鬥爭的一個偉大裏程碑。

99年前,以孫中山先生為代表的革命黨人領導的昆咬视频,推翻了清王朝的封建反動政府,結束了統治中國幾千年的君主專製製度,建立了亞洲第一個民主共和國——中華民國昆咬视频也是一場深刻的思想啟蒙運動,它使民主共和觀念深入人心。極大地推動了中華民族的思想解放,為中國先進分子探索救國救民的道路打開了新的視野。

昆咬视频,開始了比較完全意義上的反帝反封建的民族民主革命,為中國的進步潮流打開了閘門,激勵中國人民為爭取獨立和人民解放、實現國家富強而更加勇敢地奮鬥。

 孫中山先生和昆咬视频的先驅們,曆史功績彪炳千秋!在昆咬视频中英勇奮鬥和壯烈犧牲的誌士們,永遠值得中國人民尊敬和紀念!他們的革命精神,永遠是激勵中華民族奮發前進的強大力量!

    昆咬视频後,中國人民革命的洪流洶湧澎湃、勢不可當。新文化運動、五四運動相繼爆發。不久,在馬克思列寧主義同中國工人運動相結合的進程中,中國共產黨誕生了。從此,中國人民革命進入了嶄新的發展階段。孫中山先生領導國民黨同共產黨實行第一次合作,提出了“聯俄、聯共、扶助農工”的三大革命政策。孫中山先生逝世後,中國共產黨人秉承他的革命精神,與一切忠於他的事業的人共同努力,團結和帶領全國各族人民進行了艱苦卓絕的鬥爭,取得了新民主主義革命的勝利,建立了中華人民共和國。

    明年,是昆咬视频勝利100周年。在昆咬视频的發源地之一——惠陽建立昆咬视频主題公園,寓教於樂、寓教於民,讓子孫後代永遠紀念孫中山及其領導的昆咬视频。建立昆咬视频主題公園,就是要更好地團結全國各族人民和全世界的華人,努力為實現中華民族的偉大複興作貢獻。

(三)孫中山、昆咬视频與惠陽   

1、孫中山與惠陽

孫中山是民主革命先行者、昆咬视频的領導者,1866年11月12日誕生在香山縣翠亨村。為紀念孫中山先生,1925年香山改名為中山。唐代香山為東莞縣地。孫中山祖先在東莞長安鎮上沙村,到了第五世房禮讚公搬遷至香山。根據孫中山故居“孫氏家譜”所載的“始祖、二世祖、三世祖、四世祖,都在東莞上沙鄉居住,五世禮讚公才從上沙遷走”,先輩的族譜仍以東莞上沙作為“故鄉

東晉鹹和六年(公元331年),東莞立縣,初名寶安。唐肅宗至德二年(757年)更名東莞,縣治置於湧(今莞城)。東莞多次由惠州管轄,解放後多次由惠陽地區、惠陽專區管轄。

2、昆咬视频與惠陽

昆咬视频,是指發生於中國農曆辛亥年(清宣統三年),即公元1911年至1912年初,旨在推翻清朝專製帝製王朝、建立共和政體的全國性革命。1911年清政府出賣鐵路修築權,激起中國人民的反抗,四川等地爆發保路運動1911年10月10日,武漢地區的革命團體文學社和共進會發動武昌起義,接著各省紛紛響應,因為1911年為舊曆辛亥年,故稱昆咬视频”。

在昆咬视频發生前,孫中山領導革命黨人曾經先後發動13次武裝推翻清朝的鬥爭。很多前期工作都是在廣東、香港、海外等地舉行的。13次起義,在廣東的就有8次。  

第一次廣州起義,1895年春天,中日甲午戰爭中方戰敗,4月17日中日簽訂《馬關條約》,舉國悲憤。10月以香港為中心的興中會策劃第一次廣州起義,由陸皓東繪製青天白日旗。10月26,楊衢雲坐鎮香港,孫中山率領鄭士良、陸皓東到廣州,準備一舉而襲取廣州。但是事機泄漏,清政府展開大搜捕,陸皓東在這次起義中被捕,不幸身亡。孫中山及楊衢雲則被清廷通緝。孫中山開始流亡海外,楊衢雲則在1901年被清吏在香港刺殺。

(1)惠陽首義

惠陽首義,1900年6月,孫中山派鄭士良等赴惠州準備起義,史如堅、鄧蔭南等駐廣州策應。鄭到惠州後,聯絡潮(州)、惠(州)、嘉(應)各屬會黨和綠林首領,集合於惠陽三洲田,待香港方麵運來槍械,即行起義。9月25,孫中山在日本黑龍會的幫助下,經馬關赴台灣。在台北建立起義指揮中心。因清軍探得消息,向三洲田義軍包圍,迫於形勢,起義軍600多人,於108提前行動。義軍八十人夜襲新安沙灣,清軍潰逃,旋即乘勝向深圳推進,直逼新安縣城。時孫中山來電,槍械從台灣內渡運來,鄭乃率義軍改道進取閩南,直趨惠陽隆鎮,先後大敗清軍於惠陽佛子坳和永湖,19日攻克崩崗墟,21日進至三多祝鎮(當時屬惠陽今屬惠東縣),各鄉會黨紛紛來投,隊伍發展到二萬餘人。

因為第一次廣州起義,“不幸機密泄露,陸皓東等五人先後被捕.還未行動就失敗”,所以有的稱惠陽起義是首義。因地點在惠州惠陽(當時稱歸善)三洲田(今屬深圳三洲田)發動起義,又稱惠州起義、惠陽起義、三洲田首義,因1900年是庚子年,有的稱庚子革命、庚子首義等。

(2)惠陽七女湖起義

惠陽七女湖起義,為孫中山領導的13次反清起義之第4次。1907年,孫中山派鄧子瑜和陳純等到廣東惠陽發動起義,以響應黃岡起義。6月2,鄧子瑜和陳純等集合部分三合會黨員,在距惠陽20裏的七女湖(現址惠城區汝湖鎮衛生院)截獲清軍防營槍械,擊斃巡勇及水師哨弁多人。5日,進攻惠陽泰尾,清守兵潰逃,起義軍乘勝連克惠陽楊村、三達、柏塘等地,旋又在八子爺打敗清營管帶洪兆麟。惠陽、博羅、龍門各地會黨紛起響應,隊伍增至200餘人。清水師提督李準急調兵鎮壓,起義軍聲東擊西,使清軍疲於奔命。後因黃岡起義失敗,得不到聲援,遂在梁化墟解散。部分起義軍流亡香港,大部分退入羅浮山區。

(3)惠陽籍的辛亥英雄

1900年-1907年:廣東還有潮州黃岡起義、欽州(當時屬廣東)起義、欽廉(當時屬廣東)上思起義、庚戌新軍(廣州市先烈中路)起義、廣州黃花崗起義,其餘的有萍瀏醴起義、安慶起義、鎮南關起義、河口起義、馬炮營起義。13次起義8次發生在廣東,其中首義發生在惠陽三洲田,其後惠陽又有七女湖起義。起義領導者、參加者也有很多的廣東人、惠陽人,其中鄭士良、鄧子瑜、廖仲愷等是傑出代表。所以惠陽為昆咬视频播下了火種,成為永遠的驕傲。

鄭士良(1863-1901),曆史上尊稱是孫中山“第一革命同誌”,號弼臣,惠陽淡水人。與孫中山同學於廣州博濟醫院。兩人誌趣相投,成為好友。後追隨孫中山參加興中會,往來於惠州、廣州、日本、香港之間,籌備三洲田起義,為起義軍司令。

鄧子瑜,惠陽縣人,商人出身,興中會員,自少行俠好義,深得民心,惠州三合會首領,鄭士良三洲田起義之左右手,三洲田起義爆發,鄧子瑜則負責聯絡惠陽、博羅、新安、河源等處會黨響應。失敗後,經香港往新加坡開設永新祥旅館,為惠籍黨人活動場所。1905冬,與孫中山在新加坡晚晴園設同盟分會,受孫中山委派籌備主持惠陽七女湖起義,失敗後仍回新加坡。為廣西鎮南關、及雲南河口起義籌款,支持了孫中山的三次革命,成為南洋中華革命黨之中堅。

廖仲愷原名恩煦,又名夷白,廣東惠陽人。出身於美國華僑家庭,1893年回國。1902年赴日本留學,參加孫中山領導的革命運動。1905年參加同盟會,任總部會計長。1909年回國後赴北京參加留學生科舉考試,考中法政科舉人。昆咬视频後,任廣東省都督府總參議,兼理財政。1921年,任財政部次長兼廣東財政廳廳長。1922年後,積極協助孫中山確定聯俄、聯共、扶助農工的三大政策。

(4)惠陽也是國共合作的聖地

惠陽不僅與孫中山、昆咬视频有曆史淵源,惠陽也是國共合作成功的聖地。

葉挺,是中國人民解放軍的創始人和新四軍重要領導人之一,領導了南昌起義和廣州起義,是聞名國內外的軍事家。1896年9月10生於惠陽秋長周田村一個農民家庭。1914年12月,葉挺到湖北陸軍第二預備學校攻讀軍事知識。1918年,畢業於保定陸軍軍官學校。1919年,追隨孫中山革命,在福建漳州加入建國粵軍,並加入中國國民黨。1920年,孫中山命令建國粵軍攻打桂係軍閥莫榮新,黃皮徑戰役,葉挺一舉擊潰了四倍於己的敵人,聲名大振。同年十月就任工兵營副營長。1921年,調任孫中山之建國陸海軍大元帥府警衛團第二營營長。1922年6月,粵軍總司令陳炯明的部隊炮轟總統府,葉挺奉命守衛總統府前院,掩護夫人宋慶齡脫險。葉挺又是中共組織的南昌起義、廣州起義的主要領導者,後來又出任國共雙方共管的新四軍。

惠陽也是周恩來、蔣介石為代表的國共兩黨合作場地,是他們初展軍事才能的戰場。

1925 年2 月,廣東革命政府為討伐軍閥陳炯明舉行第一次東征,東征軍政治部主任周恩來及參謀長蔣介石,在淡水崇雅書院(今淡水崇雅中學初中部)設指揮部和政治部,周恩來的辦公室及起居室設在書院樓的二樓。這次東征在惠陽乃至東江地區播下了革命的火種,標誌著第一次國共合作取得了重大成功。

可以說昆咬视频主題公園項目的選址,惠州惠陽的獨特優勢無可替代。

四、投資建設單位情況

投資建設單位是“香港北方國際投資發展有限公司”、台灣有關方麵和世界華人組織,香港北方國際投資發展有限公司2003年3月成立於香港,公司業務涉足酒店、旅遊投資、開發、經營、管理及融資業務。於2008年8月籌建該項目,著手籌建,搜集昆咬视频的相關資料、開展活動,於2009年初確定呈報昆咬视频主題公園方案。先後到長沙、武漢、南寧、廣州花都、東莞、深圳三聯村、惠陽秋長鎮等地考察、選址,曆時10個月。2009年7月確定惠陽秋長鎮雙田村,即在惠陽著手成立昆咬视频主題公園籌建處。同年12月有經關部門批準成立“惠州市昆咬视频主題公園投資發展有限公司”,注冊地址:廣東省惠州市惠陽區秋長雙田村。由於雙田村是惠陽的備用飲用水源保護區,幾個月後改到秋長的官山村,注冊地點今後將變更。

批準的執照中標明:投資者:香港北方國際投資發展有限公司;經營期限四十年。注冊資本壹仟萬美元,首期投資貳仟伍佰萬美元。經營範圍,投資開辦紅色旅遊項目及附屬酒店,相關配套設施、物業管理,同時開辦農場、果園、養殖場等相關產業。

五、項目主題思想和定位

(一)主題思想:

建設昆咬视频主題公園旨在為先烈立豐碑、為後世樹楷模,定位於集民族性、曆史性、文化性、藝術性為一體的大型主題人文紀念景觀公園。通過主題公園的形式,將昆咬视频的曆史表現出來。

(二)功能定位:

通過昆咬视频主題公園,展示中華文明、宣揚傳統文化,同時建成全國愛國主義教育基地。展示昆咬视频主題衍生出的中華民族紅色光輝曆程與曆史悠久的文明,博大精深、生生不息的文化,弘揚中華民族的偉大複興。目前在中國還沒有相同的主題公園,具有獨特性。

(三)表現方式:

昆咬视频主題公園展示出濃鬱的民族性、強烈的時代感、先進的科技性、以及高度的參與性。

昆咬视频主題公園追尋中華民族傳統文化的曆史,這裏將是海內外同盟會會員後人“尋根”的大觀園,隨著歲月流長,她自身也將成為曆史。在這裏,您可以看到曆史、展望未來。

六、公園擬建區域情況

(一)秋長鎮情況

1、地理位置與自然條件

(1)地理位置

選址位於廣東省惠州市惠陽區秋長鎮官山村,秋長北與惠州市的惠城區接壤,東南與大亞灣經濟開發區相接,南與深圳市坪山區相連,西與新圩鎮相鄰,臨近東莞市,東北部和永湖鎮接壤,總麵積為121平方公裏。

(2)自然條件

秋長鎮地勢東北高,中部西南部低,山嶺連綿,屬低丘平原地帶。秋長鎮地處亞熱帶季風氣候區,陽光充足,雨量充沛,氣候溫和。

秋長鎮景色優美、河流眾多、水源豐富。淡水河由南向北環繞全鎮,其它還有白石河、維布河、茶元河、象嶺河等河流,有正徑水庫、上山塘、雞心石水庫等13座山塘水庫。

(3)經濟發展

秋長轄一個社區居委會、11個村委,人口8萬多,其中常住人口6.8萬人。2009年,實現GDP16.83億元,比上年增長13.6%。實現工業總產值37.9億元,農業總產值1.07億元,分別比上年增長13.6%和4.4%。農村人均收入8350元,比上年增長16.83%。完成財政收入8398萬元,比上年增長18.88%。秋長形成南部工業、中部商業、北部旅遊的產業布局。

2、人文及曆史

秋長是中國曆史名鎮和廣東曆史文化名鎮。

(1)客祖南宋人才輩出

秋長鎮由原來秋溪鄉、長興鄉合並而成。這裏是客家人的聚居地,本地主要語言為客家話。據族譜記載,蔣田葉氏先祖裕公南宋末年從福建省遷徙到秋長,定居蔣田,後建蔣田南陽世居。在此之前,這片土地已有人繁衍生息, 在此之後不斷有人遷來,清初從廣東梅州遷來的居民最多。

秋長鎮人傑地靈。文風昌盛,人才輩出。清康熙以來,考取進士的有四人,進入翰林院的有三人,國子監三人,考取舉人十五人,秀才不計其數。進入仕途的有清明遠將軍、葉任才、兩廣水師總督李萬榮等。

(2)紅色土地革命老區

近現代更是人才薈萃:北伐名將葉挺;長征女傑、原廣東省政協副主席廖似光;葉挺之子、原國防科工委副主任、俄羅斯宇航研究院國際院士葉正大中將;原東江縱隊支隊長、新華社香港分社副社長葉鋒等。據不完全統計,昆咬视频以來少將以上軍銜者10多人。建國以來,秋長籍地師級以上幹部有30多人,在各方麵有所成就的專家學者20多人。如我國著名古璽印學專家葉其峰;廣東省社會科學院文學研究所所長賴伯疆等。

秋長有著光榮的革命傳統。早在昆咬视频時期,秋長的同盟會會員葉匡便參加了孫中山領導的“七女湖起義;第一次國內革命戰爭時期,秋長籍共產黨員葉文匡在秋長成立了中共惠陽縣委;抗日戰爭時期,曾生在秋長組建了惠寶人民抗日遊擊總隊,總部舊址設在現秋長鎮周田村的育英樓。

秋長鎮是著名的革命老區,全鎮屬革命老區的村莊有48個。老區人口占全鎮總人口的80%以上。昆咬视频以來,秋長有130多名烈士為國捐軀。

(3)著名僑鄉封王拜部

秋長也是惠陽重點僑鄉之一,有海外華僑、港澳台同胞1.8萬人,很多秋長人旅居海外,對當地社會、經濟作出了較大的貢獻。在眾多的英才中,吉隆坡王”葉亞來最為突出。葉亞來( 1837--1885年),又名德來,1854年出國,先後在馬六甲、吉山等地謀生。1861年,年僅24歲的葉亞來成為芙蓉地區甲必丹(當地最高掌權人),1869年成為吉隆坡甲必丹。1873年至1880年間任吉隆坡地區行政首長,掌管吉隆坡政令,有“吉隆坡王之稱。1862年至1885年間,葉亞來將原不足千人的吉隆坡建設成為馬來西亞早期繁榮進步的重鎮。

此外,秋長人葉炳曾任馬來西亞議會上議員。

馬來西亞歸僑、原籍秋長鐵門扇的著名女高音歌唱家葉佩英,現任中央音樂學院教授。

原籍秋長鐵門扇的葉進南任厄瓜多爾政府部長。

秋長籍華僑不僅為當地的經濟作出了貢獻,同時也為秋長的經濟發展發揮了巨大的作用,秋長之所以取得今天的經濟成就,與秋長籍華僑的投資、引資分不開。

3、秋長古建築多

秋長大地曾孕育出一代又一代英才偉人,他們給後人留下了許許多多感人的事跡,同時也留下了多幢氣勢磅礴客家圍屋民居。這些圍屋相對集中在將軍路和惠淡公路沿線,其中將軍路沿線最多。

4、交通基礎設施良好

秋長鎮交通便利,道路網絡四通八達,到廣州、深圳、香港都很便捷。省道惠淡大道、新秋公路穿境而過,將軍路、秋寶路、秋湖路貫穿全鎮。水電供應充足,已建成日供水量達2萬立方米的自來水廠1座,有220KV變電站1座,變壓器400多個。

5、投資熱土旅遊勝地

惠陽撤市設區後,秋長鎮被納入惠陽城區統一規劃,並被定位為惠州市中心城區的主要工業區。秋長鎮委、鎮政府緊緊抓住這一發展機遇,全麵實施“工業立鎮、外向帶動、可持續發展戰略,大力抓好市政基礎設施建設和招商引資工作,不斷提升工業化、城鎮化水平。目前,已有美國日本加拿大韓國香港台灣等10多個國家和地區的客商前來投資辦實業,現有各類工業企業近400家,涉及電子、藤器、吉它、地毯、毛織、工藝品、表殼、製衣等30多個行業,產品遠銷世界各地。秋長鎮充滿生機和活力,是投資者的理想選擇,是名符其實的投資寶地。

秋長是旅遊勝地,每年吸引10多萬人來旅遊,遊客大部分是學校師生和機關單位的幹部職工。這些旅遊者在秋長住宿的不多,大多是“午餐旅遊”,秋長今後大力發展旅遊業,要有新項目、要留得住遊客。

(二)官山村

1、官山村地形和人口 

昆咬视频主題公園選址在秋長鎮官山村,官山村麵積11平方公裏,下轄官山、會龍、祝山等小村。地形低丘平原,地勢西北部高,中部東南部低,山嶺連綿,間有平地。

2、交通

從秋長鎮將軍路口碧水樓到官山村,有4公裏長、6米寬的水泥路到官山半山腰。

惠陽區交通局擬開通從淡水到官山村的公共汽車,區交通局和公共汽車公司專程來踩線,並做可行性研究。現有3路公共汽車到鄰村周田村。

3、擬建地址的水電等建設條件:

在官山村建設昆咬视频主題公園,水電等充足。

供水能力,官山村有上山塘水庫,占地約40畝。原生態的地形地貌,沿岸有樹木、喬木、灌木、草。官山村還有從惠陽向深圳引水的高架渡槽經過,年輸水能力7.25億立方米,輸水規模30立方/秒。

電力供應,官山村供電充足,電源從供電局的秋長站木公幌公用變壓器接駁,有10千伏供電線路及公用變壓器。

4、官山村適合開展旅遊活動

官山村山清水秀,群山環抱,有古樹名木,生態建設好,令人清爽舒暢、賞心悅目。適合開展登山、旅遊、狩獵、遠足、探險、漂流等旅遊活動。官山的古跡以會龍樓為代表。

會龍樓,是著名的古建築,位於官山村會龍村,由葉健珊(德法連)建成於1889年,曆時3年。建築麵積約6000平方米,正門接開闊的禾坪,兩側設3對旗夾(功名碑),前方開一半月形水塘,整個圍屋占地約1萬平方米,是大型的四閣樓圍龍屋。

會龍樓在解放初期曾作為東江革命學校舊址,抗日戰爭時期惠陽縣委、特委曾在此辦公,於2004年10月被列為市級文物保護單位。

七、建設內容和規模

(一)建議書編製依據

1、《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國建築法》

《建設工程勘察設計市場管理規定》。

2、國家及地方有關建設工程規劃、設計的管理法規和規章。

(二)公園擬有教學旅遊休閑娛樂等

昆咬视频主題公園,是重大曆史意義的教育公園,有教育學習、購物、旅遊、餐飲、住宿、休閑、娛樂等諸多單元為一體的綜合旅遊項目。項目概況如下

1、項目名稱:昆咬视频主題公園

2、項目選址:惠州市惠陽區秋長鎮官山村

3、項目占地麵積:5000多畝

4、項目建築麵積:30萬平方米(其中首期6萬平方米)

5、項目總投資不少於20億人民幣

6、八大板塊(昆咬视频主題公園將由八大板塊構成,“八為中華傳統文化中有吉祥之意。八大板塊有靜有動,既獨立而又互相關聯)

一號板塊:主題景區(在下麵主題景區中詳細介紹)。

二號板塊:設立紅色旅遊項目(東江休閑部落)占地360畝。

三號板塊:園區的內自然景觀,燕子岩、蛤蟆石、銅鑼洞、百年老樟樹、原生態保護區、半山風景亭、人造瀑布。

四號板塊:國際老年養生示範基地,老年護理、護士學校等,占地600畝(首期)。

五號板塊:東江古鎮、客家風俗文化村占地80畝、客家風味食街80畝。

六號板塊:景觀別墅度假村、商業街,450畝。

七號板塊:國際會議中心、酒店及附屬設施、員工生活區,510畝。

八號板塊:農家樂、休閑山莊、釣魚區、現實版的QQ農場等300畝、中華藝園100畝、原生態科技農業觀賞區,210畝;濕地150畝。

(三)樓堂場館塔主題突出

主題園區為一期工程、概算投資不少於2.3億元人民幣。

建築麵積:四個廣場共28000平方米,道路2公裏,展館8500平方米,宿舍、倉庫等配套用房5000平方米

一號廣場(即主廣場):昆咬视频紀念廣場,廣場規劃麵積2萬平方米,廣場內有大型的主題雕塑——昆咬视频畫麵。廣場下麵,15000平方米大型停車場,5000平方米工藝品、土特產街。

二號廣場(孫中山先生塑像廣場):占地2000平方米,位於主廣場後半山。中央設立孫中山先生塑像,雕像高16.8米,底座高8米,是惠州人文曆史的標誌性建築物。

三號廣場:同盟會會員塑像廣場5000平方米

四號廣場:五彩旗(昆咬视频最早的旗幟)廣場等,1000平方米

昆咬视频曆史紀念館,總館1000平方米。另設立孫中山、鄭士良、鄧子瑜、黃興、蔡鍔、陳天華、譚人鳳、廖仲愷、葉挺紀念館(當地政府已投資興建)分館,各500平方米,共4000平

同盟會曆史文物陳列館,1500平方米

共和塔19.11米,塔尖10.10米,取意昆咬视频1911年10月10日

一個門樓、三個牌坊,1600平方米

此外,還有主題公園形象道路。道路新建、拓寬、截彎取直、加固約10萬平方米,達到三級道路標準。路麵材料為瀝青碎石或水泥砼。

(四)首期規劃設計方案

1、昆咬视频主題公園建築覆蓋率

覆蓋率又稱“建築密度,是指建設用地範圍內所有建築物基底麵積之和與建設用地麵積的比率(%),除特別注明的外,計算時一般包括附屬建設物。

2、建築容積率

根據國家和廣東省城市規劃的有關規定,為適應建設目標的要求,針對目前用地開發中存在著盲目提高容積率,以獲取更大的經濟效益,忽視環境質量的問題和傾向,在製定最大容積率指標時,對原《標準與準則》規定的部分指標進行了適當降低,紅線範圍內容積率為0.1。

建築容積率=(地麵以上建築麵積+半地下室建築麵積)/建設用地麵積

昆咬视频主題公園的容積率,0.1,一畝建到0.1×667平方米,5000畝,建築麵積計266800平方米

昆咬视频主題公園總規劃用地麵積約5000畝,首期建設用地600畝。

昆咬视频主題公園一般最高建築物約26米,9層,縮短建設期。

(五)最佳建設期

2011年10月10,是昆咬视频100周年。所以在昆咬视频100周年紀念前後,重點建設主題園區(一號板塊),是首期最佳建設期。

八、建設昆咬视频主題公園的必要性

昆咬视频主題公園項目不僅是一個主題公園,而且更是抓住“昆咬视频百年大典”這一百年一遇的難得契機,以高度、廣度來穿越時空,采用多種藝術形式,來追憶、緬懷先烈,寓教於樂、融教於民。將昆咬视频的相關曆史及民主、共和的思想貫穿於整個主題園區,並與公園的其他景區、功能區和諧對接,從而營造出一個集昆咬视频曆史紀念文化、東江民俗風情文化、軍事文化和拓展運動、汽車營地、現實版的QQ農場、高科技農業種植觀光體驗、健康養生、商務、休閑度假和原生態旅遊融於一體,具有教育體驗、休閑度假、高端置業、愉老養生、商務酒店活動等多功能,綜合性的大型休閑度假目的地。成為海內外同胞共同紀念研究昆咬视频,促進祖國和平統一的重要平台和愛國主義教育基地。

按照國家旅遊局的預測,2015年國內旅遊消費總額將達到人民幣1.5萬億元,旅遊將成為與汽車、房產並列的消費熱點。中國的旅遊者消費支出結構是住宿、餐飲等費用支出比例較低,景點門票的費用支出比例較高。按此模式預測,屆時國內旅遊消費總額將有數千億元用於旅遊景點支出,主題公園作為新興旅遊景點必將占有較大的比例。

未來幾年,香港迪士尼樂園二期、投資近百億港元建設的主題公園酒店度假村、投資200億的珠海長隆海洋王國等大型主題公園紛紛開工建設。珠三角旅遊雖有好的前景、競爭也會更加激烈,但昆咬视频主題公園最能吸引全世界華人的靈魂,無論是心理上還是文化形式上無可替代,不是重複建設。惠州昆咬视频主題公園將與這些主題公園項目形成互補的旅遊文化。

“十二五”期間將是惠州和惠陽經濟結構調整的重要時期。麵臨著降低單位GDP能耗,提高第三產業的比重,是惠州和惠陽經濟發展的必由之路。昆咬视频主題公園的建設將會對惠州旅遊業的發展起著直接的推動作用,對惠州現有的觀光休閑旅遊業起著互補和帶動作用,尤其是對惠陽的經濟發展帶動作用明顯。惠陽旅遊業每1萬元增加值,能推動惠陽GDP相應增加4.44萬元。惠陽旅遊業增加值增加10個百分點,會推動惠陽GDP增長0.8個百分點。惠陽旅遊業1個人就業,可給惠陽三大產業提供6.2個就業機會。旅遊產業不僅是惠陽日趨增長的產業,而且是產業關聯性很強的、對國民經濟有強大輻射和波及作用的、可以帶動相關產業部門發展的產業。總之,旅遊業對惠陽國民經濟和社會發展具有巨大的帶動作用。

繼承、發揚傳統文化是昆咬视频的使命和責任;無論是國家文化產業政策還是弘揚民族文化,建設昆咬视频主題公園都是非常必要。將昆咬视频主題公園的產業鏈策劃、規劃好,將帶動惠陽的文化產業、娛樂休閑產業、基礎設施建設、交通、旅遊、園藝、生態觀光農業、平麵及網絡媒體、公園增值服務等發展,其社會效益、經濟效益可觀。所以,昆咬视频主題公園的規劃、建設是功在當今、益在萬代的文化旅遊項目。

九、建設昆咬视频主題公園的迫切性

昆咬视频在中國曆史上具有重要的地位,是中國人民為改變自己命運而奮起鬥爭的一個偉大裏程碑。昆咬视频給封建專製製度以致命的一擊。它推翻了統治中國近代長達270多年的清王朝,結束了中國兩千多年的封建君主專製製度,建立起資產階級共和國,推動了曆史的前進。昆咬视频前後的一係列事件對此後中國憲政與法治發展,中央及地方政治、中央與地方關係等都起到了關鍵的影響,對中國的外交、國防都有重大影響。

惠陽這塊熱土舉行了昆咬视频前的多次起義,點燃了昆咬视频的烈火。又誕生和養育了昆咬视频元老鄭士良、鄧子瑜、廖仲愷和北伐名將葉挺將軍,他們的業績光照千秋,選擇在惠陽建設昆咬视频主題公園,有良好的人文曆史背景和優越的地理區位。

在昆咬视频勝利100周年之際,昆咬视频來紀念孫中山及其領導的昆咬视频。建立昆咬视频主題公園,就是要更好地團結全國各族人民和全世界的華人,努力為實現中華民族的偉大複興作貢獻。

昆咬视频主題公園項目創意,來源於對中華民族、對革命、對惠州和惠陽的熱愛,對城市、旅遊、文化發展的重視。該主題緊扣中華民族要求和平統一、實現民族偉大複興,這兩大主題,在中華五千年文明史中已化為中華民族的文化遺傳基因,流淌在全球華人的血脈中。

近幾年來,出現了不斷升溫的海內外華人尋根祭祖熱,特別是國民黨主席連戰的和平之旅,親民黨主席宋楚瑜大陸尋根之旅,新黨主席鬱慕明民族之旅以及台灣文化名人李敖的大陸文化之旅等,匯聚成共同的時代強音:“不忘始祖,愛我中華,實現中華民族偉大複興。

惠州是中國改革開放的前沿地區,經過三十多年的改革開放,取得了舉世矚目的成就。可以說昆咬视频主題公園項目的選址,惠陽有獨特優勢。昆咬视频相信,昆咬视频主題公園落戶惠陽,必將對華夏文明的傳承與發揚、對中華傳統文化的保護與弘揚,起到積極的推動作用,也必將為中華民族的統一大業打造厚重的人文基石。

昆咬视频主題公園,是訖今為止最全麵概括、反映、展示昆咬视频燦爛曆史的大型文化、旅遊項目,對我國文化建設和旅遊的發展起著重大的促進作用。現在是我國曆史上最鼎盛時期,國力非過去可比,且政通人和,是進行大文化建設最佳時期,也是大力發展旅遊業最佳時機。 

昆咬视频主題公園是追尋中華民族傳統文化的曆史,這裏將是海內外同盟會會員後人“尋根的大觀園,傳承和追尋中華傳統文化曆史的公園。隨著歲月流逝,她自身也將成為曆史......

惠州、惠陽具有開放的文化熱流,包容的博大胸懷,濃鬱的商業氛圍,高效的政府及創新能力,是最適合建設昆咬视频主題公園的城市。開發、建設昆咬视频主題公園,更需要惠州、惠陽各級政府部門的大力支持。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2011年10月10,是昆咬视频100周年紀念日。在中央隆重紀念100周年之後的幾年,由社會力量用主題公園的形式接力傳承昆咬视频精神將更有影響力及現實意義,因此昆咬视频希望昆咬视频主題公園能盡快立項開工建設,敬請惠州市、惠陽區領導加以重視,請市和區有關部門協同發展和改革局加快審批、立項為盼。

 

此致

 

敬禮

 

 

                          

 

香港北方國際投資發展有限公司

惠州市昆咬视频主題公園投資發展有限公司

香港經濟區發展戰略規劃設計研究院

2010年12月28

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